Confiez-nous votre bien, nous nous occupons de tout !
Notre service conciergerie airbnb facilite la gestion locative de vos biens et vous apporte un maximum de rentabilité grâce à notre expertise et nos outils de gestion.
Kleidos conciergerie airbnb :
nos deux avantages exclusifs
Pourquoi Kleidos Conciergerie airbnb est différent ?
Kleidos souscrit une assurance pour couvrir les dégâts éventuels causés par les voyageurs dans votre logement lors de leur séjour, le vol, la perte financière, le traitement en cas de nuisibles, etc. Avec Kleidos louez en toute tranquillité : vous êtes couvert et c’est inclus dans la commission !
...sans oublier...
Kleidos Conciergerie airbnb offre un service 5 étoiles aux propriétaires et aux voyageurs
Objectif : ★ Superhost ★
En qualité de conciergerie airbnb, nous créons et configurons pour vous une annonce percutante et attractive, puis la publions sur toutes les grandes plateformes de location (Airbnb, Booking, etc.). Ainsi, avec Kleidos, les voyageurs ne passeront pas à côté de votre logement !
Kleidos fournit une prestation complète de nettoyage entre chaque séjour. Nous gérons le linge de lit et de bain, préparant ainsi le logement pour qu’il soit impeccable à l’arrivée des voyageurs. Pour leur bien-être, nous fournissons également un kit de bienvenue avec les produits indispensables.
Dès la réservation jusqu’à la sortie du logement, nous assurons une parfaite communication avec vos locataires. Nous sommes à leur disposition 7j/7 pour répondre à toutes leurs questions concernant le logement ou son environnement. Nous organisons le check-in et le check-out avec les voyageurs, garantissant ainsi une expérience fluide et agréable.
Afin que votre logement soit loué le plus souvent possible et aux meilleurs prix, nous optimisons en permanence les tarifs des nuitées de façon dynamique. De plus, grâce à notre Channel Manager, nous synchronisons instantanément les calendriers sur toutes les plateformes.
Afin de maintenir votre logement en parfait état, nous gérons les réparations du quotidien, telles que le changement d’une ampoule ou les petites réparations. Pour des réparations plus importantes, nous pouvons nous occuper de la recherche des prestataires, de la gestion des devis et du suivi, sur demande.
Pour attirer l’attention sur les plateformes de réservation, des photos professionnelles sont essentielles. Ainsi, afin que votre annonce de location courte durée soit encore plus captivante, nos photographes assurent le shooting et la mise en scène de votre logement.
L'hospitalité est notre métier
UN COUT MAITRISE
25%
DE CHAQUE RÉSERVATION
+ FORFAIT MÉNAGE/LINGE *
* à la charge du voyageur
Formule
Kleidos Conciergerie airbnb
Notre offre de service de conciergerie airbnb
- Contrat "Mission Accomplie"
- Garantie dommages : Kleidos Cover
- Création et diffusion de vos annonces sur les plateformes de réservation
- Shooting photo professionnel
- Tarification dynamique
- Optimisation des prix et du calendrier
- Organisation de l’accueil des voyageurs et disponibilité 7j/7
- Rédaction du Guide de Bienvenue
- Fourniture d’un kit d’accueil : nécessaire de toilette, café, thé…
- Fourniture des consommables (produits ménagers et d’hygiène)
- Ménage professionnel et gestion du linge pour chaque séjour
- Visite hebdomadaire de votre bien
Nos services complémentaires en conciergerie airbnb
Conseil en décoration et ameublement
La première impression est toujours la bonne !
Sur Airbnb et Booking.com les voyageurs réservent surtout en fonction des photos.
Chez Kleidos Conciergerie airbnb, nous sommes formés aux meilleures techniques de Home Staging pour rendre votre logement attractif et adapté à la location courte durée. Ainsi, nous pouvons vendre les séjours au prix le plus élevé et attirer les meilleurs voyageurs.
Consultez-nous pour plus d’informations sur ce service !
Mais également :
- Petits travaux et maintenance
- Etude sectorielle du marché locatif de courte durée
- Entretien des extérieurs (jardins, piscines)
La sérénité d'avoir un expert à vos côtés
Votre conciergerie airnb pour une location courte durée sans soucis et rentable
Kleidos conciergerie airbnb
Expert en location courte durée, Kleidos conciergerie airbnb assure la parfaite tenue de votre logement et vous libère de tous les tracas liés à la location saisonnière. En outre, nos techniques de Revenue Management et nos outils de tarification dynamique, maîtrisés par nos équipes, permettent d’optimiser le prix à la nuitée et la durée des séjours. Ainsi, vous obtenez la meilleure rentabilité sur chaque réservation.
Kleidos conciergerie airbnb assure l’assistance et l’accompagnement des voyageurs tout au long de leur séjour, pour que celui-ci devienne inoubliable. En effet, l’hospitalité est notre métier !
Spécialistes en Home-Staging, nos Property Managers peuvent également vous conseiller sur l’ameublement et la décoration de votre appartement, afin qu’il soit attractif et captivant.
Pour conclure, Kleidos conciergerie airbnb prend en charge l’organisation de toutes les tâches liées à la location courte durée, faisant de votre investissement une réussite !
Les propriétaires au coeur des valeurs de notre conciergerie airbnb
Nos clients en parlent mieux que nous
Où sommes-nous ?
Une conciergerie au plus proche de vous
- Région Normandie : Rouen, Caen, Pont-Audemer
- Yvelines : Versailles, St Cyr L’Ecole
- Marne-la-Vallée Disneyland Paris
- Seine-et-Marne : Chelles, Lagny, Vaires-sur-Marne
- Région Champagne : Château-Thierry, Reims
- Golfe de Sainte-Maxime
Avec Kleidos conciergerie airbnb, libérez-vous des contraintes !
Pour toutes questions, nous sommes à votre disposition.
Nous serons ravis de répondre à vos demandes et de
vous proposer nos services !
FAQ
Vous avez des questions sur la conciergerie airbnb ? Nous y répondons
L’assurance Cover proposée par Kleidos Conciergerie est-elle payante ?
Chez Kleidos Conciergerie airbnb, nous incluons l’assurance Cover dans notre commission. Ainsi, le propriétaire n’a rien à payer en supplément pour être assuré. En cas de dégâts causés par les voyageurs durant leur séjour en courte ou moyenne durée, vous êtes indemnisé rapidement.
Louez votre logement en location saisonnière l’esprit tranquille avec Kleidos, votre garantie d’assurance !
Quelles sont les garanties Kleidos Cover ?
Les garanties principales de Kleidos Cover couvrent plusieurs aspects importants. Tout d’abord, elles incluent les dommages causés par les locataires et leurs animaux. Ensuite, elles prennent en charge les coûts de nettoyage supplémentaires et la perte de revenus liés à un sinistre, avec un montant maximum de 50 000 €/an/propriété. De plus, elles protègent les objets de valeur et les œuvres d’art, ainsi que les vélos ou matériels de sport prêtés, jusqu’à un montant de 1 000 €/an/propriété. Enfin, elles couvrent les frais de traitement contre près de 20 nuisibles, comme les cafards, les punaises de lit, les rats, etc., avec un montant maximum de 10 000 €/an/propriété.
Kleidos Cover est conçu pour gérer tous les frais liés aux litiges entre locataires et propriétaires, offrant ainsi une protection financière complète.
Qui gère la déclaration de sinistre en cas de dommages ?
Chez Kleidos Conciergerie, nous prenons en charge toutes les déclarations de sinistres, vous n’avez rien à faire ! Lors du ménage de fin de séjour, réalisé systématiquement le jour du départ des voyageurs, notre équipe de ménage constate les dégâts, prend des photos et les transmet à notre city manager. Celui-ci ouvre immédiatement un dossier sinistre auprès de notre partenaire assureur. Le propriétaire reçoit une indemnisation pour les dégâts, les coûts supplémentaires occasionnés et la perte éventuelle de revenus liée au sinistre, dans un délai de 48 heures.
Quels sont les principaux avantages de Kleidos Cover ?
Kleidos Cover améliore l’expérience du voyageur en supprimant les états des lieux, en prenant en charge les réparations et les grands nettoyages. De plus, vous êtes protégé contre les nuisibles et bénéficiez d’une couverture pour perte d’exploitation en cas de location impossible*. En louant votre logement en courte durée avec Kleidos Cover, vous pouvez avoir l’esprit tranquille, sans frais supplémentaires.
*Cette couverture s’applique uniquement aux réservations effectuées avant la déclaration de sinistre, qui ne pourront être honorées et devront être annulées, avec une durée maximale de 14 jours.
A partir de quand la garantie Kleidos Cover est-elle activée ?
Lors de la signature du contrat de conciergerie avec Kleidos, un délai de carence de 30 jours s’applique. Ainsi, vous bénéficiez de la garantie Kleidos Cover pour votre propriété en location courte durée à partir du 31ème jour. De plus, un délai de carence de 30 jours s’applique également entre deux déclarations de sinistre, assurant ainsi une protection continue et efficace.
Qu'est-ce que le contrat de conciergerie Kleidos Mission accomplie ?
En tant que spécialiste de la location de logements de courte durée, notre mission est de vous fournir un service de conciergerie de haute qualité en échange d’une commission. Plutôt que de faire des promesses lors de la signature du contrat de conciergerie, nous nous engageons contractuellement sur des objectifs spécifiques liés à nos prestations.
Si nous n’atteignons pas ces objectifs, nous ne facturons pas la commission à la fin du mois !
Quels sont les critères du contrat Kleidos conciergerie mission accomplie ?
Les évaluations laissées par les voyageurs sur des plateformes de réservation en ligne comme Airbnb et Booking.com sont cruciales pour le succès et la rentabilité de votre logement en location courte durée. Votre taux d’occupation est également un indicateur clé. Ces critères sont vérifiables et directement liés à la qualité des services proposés par Kleidos conciergerie.
Grâce à son expertise en location saisonnière, Kleidos conciergerie s’engage à garantir des notes de qualité et un taux de remplissage plus élevé que la moyenne.
Quand et comment sont réalisées les évaluations du contrat mission accomplie ?
À la fin de chaque mois, trois critères sont vérifiés :
- Note moyenne des voyageurs sur Airbnb supérieure à 4 étoiles*
- Note moyenne des voyageurs sur Booking.com supérieure à 8/10*
- Taux d’occupation mensuel supérieur de 10% au taux d’occupation moyen du secteur*
Si pour ces trois critères essentiels au succès et à la rentabilité de votre logement en location courte durée nous sommes en dessous des objectifs, Kleidos conciergerie ne facture pas sa commission, mais uniquement les prestations de ménage et de linge, payées par les voyageurs.
Kleidos conciergerie ne fait pas de promesses, mais s’engage contractuellement sur la qualité de ses services.
*Toutes les conditions sont détaillées dans le contrat Kleidos « Mission accomplie »
Comment est estimé le taux d’occupation moyen du marché ?
En tant que professionnels de la location courte durée, Kleidos conciergerie utilise des logiciels d’analyse de marché très performants qui permettent une gestion dynamique des prix à la nuitée en fonction du marché, afin d’optimiser la rentabilité et le taux d’occupation du logement. Ces logiciels fournissent également des données précises sur les performances des logements voisins proposés en location courte durée. Ainsi, nous connaissons précisément le taux d’occupation moyen du secteur géographique et pouvons comparer nos performances à celles des logements concurrents.
Comment est calculée notre commission ?
Notre commission s’applique sur le revenu net que vous recevez des plateformes de réservation, après déduction des frais de ménage. Les frais de ménage sont payés par le voyageur et vous sont facturés séparément, garantissant une transparence totale dans la gestion de vos revenus locatifs.
Comment sont sélectionnés les voyageurs ?
Les plateformes de réservation assurent la sélection des voyageurs en écartant automatiquement les clients ayant causé des problèmes lors des réservations passées. De plus, des systèmes de surveillance des nuisances sonores permettent de détecter rapidement d’éventuels problèmes, comme les fêtes. Enfin, nos équipes de ménage interviennent dès le départ des voyageurs. Elles envoient immédiatement un rapport avec photos aux city managers en cas de détection de problèmes, assurant ainsi une gestion proactive et efficace.
Une autre question ?
Si vous souhaitez en savoir plus sur notre mode de fonctionnement ou les bénéfices de notre service, contactez-nous directement. Retrouvez toutes nos coordonnées sur notre formulaire de contact.